2015年揽金超20亿富力新天地中心热销

原标题：2015年揽金超20亿富力新天地中心热销

2015年，广州写字楼空置率创五年新低，投资市场保持活跃，相关专业人士表示，广州的物业市场正在迎来新的发展机遇。即便在第三季度，广州甲级写字楼市场迎来超过15万平方米的新增供应量，市场整体空置率水平依然保持相对稳定。在租金水平上，全市甲级写字楼租金环比微涨0.5%，越秀区环比上升0.8%，展现持续增长的竞争力。

纵观全年全市写字楼项目整体销售情况，富力新天地中心销售成绩喜人，截止目前为止，揽金超20亿，成交面积高达5万平方米，位居全市中心板块第一。而其商铺产品——东山特色商业街，在12月12日推售时更是创下一小时内劲销2亿的傲人成绩。在全市空置率创新低之际，富力新天地中心交出如此可观的成绩，与富力品牌的口碑和项目优越的品质息息相关。

双CBD引擎地标 商务活力更胜一筹

富力新天地中心地处广州繁华的核心地带——天河区与越秀区交界，既占据老东山的优势地利，又与珠江新城仅一路之隔，“双引擎带动”，商务活力更胜一筹。

富力新天地中心为富力地产压轴在售的超甲级写字楼，以世界顶级标准，打造CBD国际化智能办公空间。233米高的超甲级商务地标物业，落成后将是广州大道一线写字楼最高的地标建筑物，也是富力写字楼的压轴之作。该项目的总建筑面积约13.5万平方米，楼高50层，负1层至4层为裙楼商业，5至50层为超甲级写字楼，并按超甲级写字楼配置车位。

该项目作为CBD商圈绝版江景超甲写字楼，项目270°环绕江景，最美珠江尽收眼底，更高楼层，更阔江景。115-2300平方米灵动空间，共划分为10-11个产权证，可满足大型企业以及中小企业的不同需求，户型方正，超高实用率。1000平方米国际奢华大堂，挑高10米，由香港知名室内设计师吕元祥设计。写字楼为正南正北朝向，层高4.2米，净高2.7米，可为企业提供舒适的办公环境。整个项目配置LOW-E双层隔音玻璃幕墙外立面，气派非凡。19部高速电梯，最长侯梯时间不超过40秒，商务办公高效便捷。面向广州大道一侧配置了大气简约的园林广场，充满未来感和科技感。

在配置上，项目采用中央空调系统，24小时新风循环。并配设国际领先的双回路供电系统，两路电源同时供电，提供套内面积100瓦/平方米的用电负荷，引入千兆光纤通讯主干，垂直主干管井引入光纤和大对数电缆，确保用户拥有1000兆入户带宽，各层客户可按10平方米配装1个数据和10个语音点。此外，室内还配有网络架空地台等精装交楼标准，5A级智能化管理系统，充分体现“安全、舒适、高效、节能”的国际超甲级办公标准。

现楼发售 投资回报价值立即兑现

富力新天地中心将在12月底现楼交付，相对于在建的项目而言，购买现楼，更为实在，既能规避风险，又能实地掌控空间结构，更加直观。而且现楼购买周期短，价格稳定，即买即用即出租，实现投资回报立即兑现。目前，与之一路之隔的珠江新城超甲级写字楼普遍售价已达到4万-7万元/平方米，富力新天地中心的价格仅为3万元/平方米起，性价比相当之高。

发展商表示，作为越秀区目前唯一在售超甲级写字楼，富力新天地中心可为进驻企业升级换代、长足发展提供一个更高、更好的平台。并为老城区注入新鲜的商务血液，也能为进驻企业提升品牌形象、推动资产增值，为城市区域发展增添新动力。据悉，目前项目正火爆推出压轴高区单位，珠江一线江景，小蛮腰、东塔、西塔等广州地标CBD城市景观一览无遗，更能享受10万抵扣40万的优惠。

双地铁上盖便利交通 优质物业管理保驾护航

从交通方面看，富力新天地中心拥有极佳的通达性，北临中山一路，南靠五羊新城，东接广州大道，西面为沙河涌，毗邻广州内环。地铁1号线和5号线交汇于此（1号线杨箕站，5号线五羊邨站）步行7分钟即可到达。此外广州大道上公交密集，仅公交路线就有40多条，为商务办公提供极大的便利性。

无论是写字楼还是商铺，均由富力旗下具备16年经验的顶级物业管家——天力物业统一运营管理。金牌商管团队，拥有丰富的商业资源，有效地保障了商铺拥有稳定持续的客流和升值空间。同时也保障了投资者与经营者的切身利益。项目更有富力20年专业写字楼物业服务经验，为企业发展腾飞和资产增值保驾护航。

“全能商务王”备受关注 投资回报领跑全市

不限购写字楼物业以其高回报、低风险等优势，成为财富增值避险的主要投资产品，加上经济持续向好，企业自身对写字楼的需求也在稳定增长，这使广州近期的高素质写字楼成交活跃。而在珠江新城、老东山核心双引擎带动下的富力新天地中心也收获颇丰，市场热度一再提升。

富力地产，被坊间称为广州珠江新城CBD的代言人，20年来，富力地产在该片区的18座甲级写字楼及商用物业，而旗下的超甲写字楼，则遍布珠江新城。众所周知，珠江新城是广州写字楼租金最贵的地方。而富力写字楼的租金又普遍比周边的写字楼高10%-20%，且绝少放租，一楼难求。从2000年起，珠江新城写字楼均价便保持着年均20%的增长，富力的写字楼更是其中的领涨者。

在每一个城市之中，江景总是最稀缺、最宝贵的资源，而从风水学的角度，水为财，面江物业更是极佳的风水格局，助力您的事业蒸蒸日上，企业快速腾飞，现时珠江新城已无在售江景写字楼供应，富力新天地中心作为CBD商圈压轴可售的江景写字楼，高层单位即拥有南向一线稀缺江景资源，珠江新城七大地标、海心沙及二沙岛美景尽收眼底、一览无余，辅以富力地产标准打造，可谓极其稀缺。江景写字楼对比普通纯写字楼而言，其租金水平亦更高，例如珠江新城在租望江写字楼富力中心、天盈广场等，望江单位的租金更是高达了220-250元/㎡，投资回报率远高于普通纯写字楼。以某高层200㎡望江单位为例，在售单价32000元/㎡，对比珠江新城江景写字楼，以160-170元/㎡保守的租金水平测算，投资回报率实现超6%的稳定收益。用最低门槛入主珠江新城区域压轴江景写字楼，做富力地产超甲级写字楼金牌收租王！

东山风情商业街商铺推售

此外，项目在售的临街旺铺——东山风情商业街，54-2900平方米临街餐饮旺铺，集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体，全方位提供一站式购物新体验。独立门面，铺铺临街，户型方正实用，5-5.4米层高，空间灵活多变，超高实用率。黄金比例的空间设计，汇聚全城人气；全临街商铺格局，营造最佳购物氛围；多点进入商城，最大化引导消费人群，最大限度掌控财富动脉。

富力东山新天地作为27万平方米城央人文综合体，区域内庞大而稳定的高端客流，完美保障了投资价值的聚集效应，商业价值不言而喻。同时周边高档住宅林立，是千万级富豪的聚居地，辐射超百万固定消费人流，鼎旺人气酝酿无限商机。

无论是“一铺养三代”，还是“一铺在手，赚钱无忧”，商铺已成为市场投资重要选择。投资餐饮旺铺，具有稳定性，风险少，回报率平均比一般住宅高出5个百分点等优点。可以说，东山风情商业街是继兴盛路后的广州大道餐饮地标和全城投资热点。

如此优越的区位，完善的配套，以及富力地产品牌等众多价值汇聚于一身的富力新天地中心，成功并非偶然，我们继续关注富力新天地中心，期待着他再次带给我们的惊喜。